Договор подряда на выполнение строительных работ

    Договор подряда № «_____»     

         Город Санкт-Петербург  «________»  _______________  2017 год 

ООО «КОМПОЗИТ», именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице И.О. директора Соколова Сергея Александровича, действующего на основании Доверенности, с одной стороны, и 
(Ф.И.О. заказчика), с другой стороны, именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.  По настоящему Договору Подрядчик, по дизайн-проекту Заказчика (если таков имеется), обязуется в установленный Договором срок выполнить ремонтно-отделочные работы, из материалов Заказчика, самостоятельно или с привлечением третьих лиц. Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его согласно составленной и утверждённой смете (Приложение №1).
1.2.  Подрядчик принимает на себя обязанности выполнить следующие строительные работы: (перечень работ), по адресу: (адрес объекта).
1.3.  Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания Заказчика.

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и внесения предоплаты Заказчиком, в срок не позднее _______ дней с даты заключения настоящего Договора.
2.2. Предоплата вносится с целью обеспечения перехода сделки из начальной точки отчёта в следующую стадию.
2.3. Предоплатой Заказчик гарантирует тот момент, что он готов сотрудничать с данным Подрядчиком и обязуется выплатить последующую часть средств на условиях и в сроки, установленные Договором.

3. Правила и обязанности сторон

3.1.     Заказчик обязуется:
3.1.1.  Осмотреть и принять, с участием Подрядчика, выполненные работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором.
3.1.2.  При обнаружении отступлений от Договора, влияющих на результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
3.1.3.  Уплатить стоимость  работ на условиях и в порядке, установленных Договором.
3.1.4.  Предоставить Подрядчику необходимые материалы для выполнения работ на объекте, обеспечить Подрядчика расходными материалами, или уплатить стоимость расходных материалов.

3.1.5.  Обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика на объект.
3.1.6.  Предоставить объект, освобождённый от мебели и иного имущества, мешающего выполнять работы.
3.1.7.  Предоставить место для хранения инструментов Подрядчика, на весь период выполнения работ.
3.2.     Заказчик в праве:
3.2.1.  В любое время проверять ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.
3.2.2.  Назначить Подрядчику разумный срок для устранения замеченных дефектов.
3.3.     Подрядчик обязуется:
3.3.1.  Осуществлять строительные и ремонтно-отделочные работы в соответствии с условиями Договора.
3.3.2.  Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить работы при обнаружении непригодности или испорченности предоставленного Заказчиком материала.
3.3.3.  Оповестить Заказчика о неблагоприятных последствиях выполнения его указаний о способе исполнения работы. 
3.3.4.  Иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые негативно влияют на результат выполняемых строительных работ, либо создают невозможность их завершения в срок. Вопрос о целесообразности продолжения работ решается Сторонами в течение 1 рабочего дня с момента получения Заказчиком уведомления о приостановлении работ.
3.3.5.  В течение трёх рабочих дней до указанного в Договоре срока выполнения работы проинформировать Заказчика о готовности объекта к сдаче.
3.3.6.  Выполнить все работы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющим нормальную эксплуатацию объекта.
3.3.7.  Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приёмке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации результата работ.
3.3.8.  Содержать объект в чистоте и порядке, производить своевременную уборку помещений.

3.4.     Права Подрядчика:
3.4.1.  Привлекать к исполнению своих обязательств по Договору субподрядчиков без предварительного письменного соглашения с Заказчиком.
3.4.2.  Не приступать к работам, а начальные работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязательств не будет произведено в установленный срок.
3.4.3.  В случае выявления дефектов объекта влияющих на сложность и стоимость выполнения работ, которые не могли быть установлены Подрядчиком при обычном способе осмотра объекта (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Заказчиком, Подрядчик вправе увеличить стоимость работ заключив при этом с Заказчиком дополнительное соглашение. В случае отказа Заказчика от заключения дополнительного соглашения, Заказчик обязан принять фактически выполненные Подрядчиком работы по степени их готовности на день прекращения работ и оплатить их стоимость.

4. Сроки выполнения работ

4.1.  Произвести работы в срок с «______» _______________ 2017 г. по «______» _______________ 2017 г.
4.2.  Сроки этапов выполнения работ определяются в графике работ, которые является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).
4.3. Сроки начала и окончания работ по Договору переносятся Подрядчиком в одностороннем порядке на период просрочки исполнения Заказчиком встречных обязательств, предусмотренных п. 3.1. настоящего Договора.
4.4.  Исключением является, когда просрочка связана с возникшими, мотивированными возражениями Заказчика по качеству выполненных или возложенных на Подрядчика дополнительных работ.

5. Стоимость работ и порядок расчёта

5.1. Стоимость работ по Договору составляет: (указывается единая, фиксированная сумма). 
5.2. Каждый этап Заказчик оплачивает в течение трёх календарных дней со дня подписания акта приёма-сдачи выполненных работ в соответствии с условиями Договора (Приложение №3).
5.3. В случае увеличения объёма выполняемых работ или изменения вида работ Стороны заключают Дополнительное соглашение.

6. Порядок сдачи и приёмки работ

6.1.    Приёмка каждого этапа или конечного результата подтверждается подписанием Сторонами акта приёма-сдачи выполненных работ, который оформляется в следующем порядке:
6.1.1. Подрядчик по завершению выполнения работ или выполненного этапа работ, в течение 1 рабочего дня предоставляет Заказчику акт приёма-сдачи выполненных работ (Приложение №3).
6.1.2. Заказчик обязан в течение 1 рабочего дня, с участием Подрядчика, осмотреть и принять выполненные работы, подписать акта приёма-сдачи выполненных работ.
6.1.3. В случае обнаружения дефектов, некачественно выполненных работ, Заказчик обязан указать данные недостатки в акте приёма-сдачи выполненных работ и согласовать с Подрядчиком срок устранения недостатков.
6.1.4. В случае отказа Заказчика от приёмки работ Сторонами в течение 10 рабочих дней со дня получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
6.2.    Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки в работе, которые могли быть установлены при обычном способе её приёмки.
6.3.    Заказчик, обнаружив после приёмки работы отступления в ней от условий Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приёмки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение 3 рабочих дней со дня их обнаружения.
6.4.    При досрочном прекращении работ по Договору, Заказчик обязан принять выполненные работы по степени их готовности на день прекращения работ и оплатить их стоимость (за вычетом авансовых платежей).

6.5.    При досрочном выполнении Подрядчиком работ Заказчик обязан принять и оплатить эти работы на условиях Договора.

7. Ответственность сторон

7.1.    Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с договором и действующим законодательством.
7.2.    Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.
7.3.    Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.
7.4.    Ответственность Заказчика:
7.4.1. В случае несвоевременной оплаты работ Подрядчику в соответствии с условиями Договора Заказчик обязуется выплатить Подрядчику пени в размере 0,03 % в день от общей стоимости работ согласно п. 5.1. Договора за каждый день просрочки.
7.4.2. Заказчик единолично отвечает за качество предоставленных Подрядчику материалов и за выявленные недостатки работ связанные с использованием материалов ненадлежащего качества.
7.5.    Ответственность Подрядчика:

7.5.1. В случае несвоевременного выполнения сроков производства общего объёма работ, указанного в п. 4.1. Договора, Подрядчик обязуется выплатить Заказчику пени в размере 0,03 % в день от стоимости общего объёма работ по Договору за каждый день просрочки.
7.5.2. Подрядчик несёт ответственность за повреждение материалов или другого имущества Заказчика, если данные повреждения произошли в процессе выполнения работ работниками Подрядчика.
7.5.3. Подрядчик несёт полную ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности и техники безопасности на доверенном ему объекте.
7.5.4. Подрядчик несёт полную ответственность за протечки, а также иные действия, ухудшающие как состояние объекта, так и состояние имущества третьих лиц, возникшие в процессе производства работ по вине работников Подрядчика.
7.6.    Подрядчик не несёт ответственности:
7.6.1. За невыполнение обязательств по Договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по Договору перед Подрядчиком.
7.6.2. За качество предоставленных Заказчиком материалов и за выявленные недостатки работ связанные с использованием материалов ненадлежащего качества.
7.6.3. Подрядчик не несёт ответственности за сохранность предоставленных Заказчиком материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества Заказчика, оказавшегося во владении Подрядчика в связи с исполнением Договора, если повреждения или хищение указанных выше предметов произошли не по вине Подрядчика.

8. Основание и порядок расторжения договора

8.1.  Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон на основании, предусмотренным законодательством РФ.
8.2.  Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение 10 календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
8.3.  Если Стороны, путём переговоров между собой, не пришли к соглашению, то спор разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

9. Форс - мажор

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независимых от Сторон обстоятельств.
9.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее 10 календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
9.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

10. Гарантии качества работ

10.1. Гарантийный срок при нормальной эксплуатации на результат выполненных работ устанавливается на 12 месяцев, со дня подписания Сторонами окончательного акта приёма-сдачи выполненных работ.
10.2. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить в согласованные с Заказчиком сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

10.3. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов, Заказчик составляет односторонний акт на основании квалифицированной независимой экспертизы, привлекаемой им за свой счёт.
10.4. Подрядчик не несёт ответственность за дефекты, обнаруженные в период гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или ненадлежащего качества материалов переданных Заказчиком Подрядчику для выполнения работ.

11. Прочие условия

11.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договорённостей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
11.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность по настоящему Договору. Вся переписка по предмету Договора, теряет юридическую силу со дня его подписания.

11.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
11.4.  Дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.
11.5.  Договор составлен в двух экземплярах, на русском языке, по одному для каждой из Сторон.  

12. Список приложений

12.1. Приложение №1 - Смета
12.2. Приложение №2 - График работы

12.3. Приложение №3 - Акт приёма-сдачи выполненных работ

13. Адреса и реквизиты сторон

Подрядчик:  ООО «КОМПОЗИТ», ИНН 7 8 3 8 0 5 2 7 2 9, КПП 783801001, ОГРН 1167847186979. Юридический адрес: 190031, Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 3 А, Литер Б, офис 14. Эл. почта 8126421735@mail.ru

Заказчик:     Ф.И.О., реквизиты паспорта, адрес прописки, номер телефона, электронная почта.                         

 

Служба поддержки клиентов  trubka  89650250608